kyoto-seikei

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国交省・積水化に改修指示！
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建築基準法や防火設備認定の不適合！
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積水化学工業は4月14日、同社が販売した大阪府や千葉県などの木造アパート6棟で、施工不備が確認されたと発表した。天井裏の壁に石こうボードが一部施工されておらず、建築基準法に適合していなかった。国土交通省は同タイプのほかのアパートの調査と、原因究明や必要な改修を指示した。
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積水化学工業㈱が供給した住宅における建築基準法の規定への不適合について
令和5年4月14日
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○積水化学工業株式会社より国土交通省に対し、以下の報告があった。
（１）同社が供給した木造共同住宅６棟において、界壁の一部が施工されておらず、建築基準法に適合していないとのこと。
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（２）同社が製造した国土交通大臣認定の仕様に適合しない防火設備（引違い窓）が、同社が供給した住宅2,640棟（窓数：7,998台）に設置されているとのこと。
○これを受け、国土交通省は同社に対して、調査・改修の実施等の所要の対応を速やかに行うよう指示した。
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１．事案概要
（１）共同住宅における界壁に関する建築基準法の規定への不適合
令和５年４月５日、積水化学工業株式会社より、国土交通省に対し、同社が供給した木造共同住宅のうち１棟において、界壁の一部が施工されておらず、建築基準法に適合していない（共同住宅の界壁は建築基準法に基づき小屋裏まで達するものとする必要があります。）ことが判明したとの報告がありました。
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上記報告を受け、国土交通省から同社に対し、界壁不備が確認された共同住宅と同タイプの共同住宅の特定、同様の不備の有無にかかる調査等を指示した結果、令和５年４月13日までに、以下の報告がありました。
不備が確認された共同住宅と同タイプの共同住宅147棟※（大阪セキスイツーユーホーム（株）、東京セキスイツーユーホーム（株）及び東北セキスイツーユーホーム（現在は建設地のセキスイハイムグループ各社が承継）並びにセキスイハイム東海（株）が昭和62年から平成12年に供給）のうち、６棟について現地調査等を実施した結果、６棟すべてにおいて、界壁の一部が施工されておらず、建築基準法に適合していないこと。
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※　積水化学工業株式会社が供給した木造共同住宅は１シリーズ（ツーユーホームアパート）のみで179棟。　これらのうち、界壁不要な構造（重ね建て）の18棟、既に解体した14棟を除いたもの。
積水化学工業株式会社は、上記の147棟のうち、未調査の141棟の界壁についても早急に調査を行う方針であること。
同社は、調査の結果、界壁の不備が確認された物件について、建築基準法に適合させるための改修を行う方針であること。
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（２）防火設備（引違い窓）に関する国土交通大臣認定の仕様への不適合
令和５年４月５日、積水化学工業株式会社より、国土交通省に対し、同社が製造した防火設備（引違い窓）の一部において、国土交通大臣認定の仕様に適合しない製品であることが判明したとの報告がありました。
上記報告を受け、国土交通省から同社に対し、対象の防火設備の出荷先等の調査を指示した結果、令和５年４月13日までに、以下の報告がありました。
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大臣認定の仕様に適合しない製品が設置されている物件は、積水化学工業株式会社の住宅事業を担うセキスイハイムグループ各社が施工した住宅2,640棟（窓数：7,998台）で、平成27年２月から令和５年３月に据付をしたものであること。
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不適合の内容は、大臣認定の仕様では、窓枠材の組立てねじの長さを65㎜以上とすべきところ、積水化学工業株式会社は長さ40㎜のねじを使用していたこと。
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同社は、今後、対象となる物件の所有者に速やかに連絡をし、大臣認定の仕様に適合させるための改修を行う方針であること
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２．国土交通省における対応
（１）積水化学工業株式会社への指示
共同住宅における界壁に関する建築基準法の規定への不適合について、別紙１のとおり、所要の対応を速やかに行うよう指示しました。
防火設備に関する国土交通大臣認定の仕様への不適合について、別紙２のとおり、所要の対応を速やかに行うよう指示しました。
（２）関係特定行政庁への依頼
国土交通省は、関係特定行政庁に対し、物件リスト等を情報提供し、建築基準法違反の事実確認と必要な是正指導等を行うよう依頼しました。
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３．相談窓口
(1) 積水化学工業株式会社において、別紙３のとおり相談窓口が設置されています。
（積水化学工業（株）における公表）
https://www.sekisuiheim.com/important/pdf/20230414-1.pdf
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向いの角地も今は更地に！
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以上が解体前。
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10年以上も気が付かなかったのか？
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尻尾を出さなかった卸業が巧妙だったのか！
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独立行政法人「国立印刷局」（東京都港区）が発注する官報用紙の入札で談合したとして、公正取引委員会は4月11日、紙卸大手4社を独占禁止法違反（不当な取引制限）の疑いで立ち入り検査した。
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調査を受けたのは
▽「国際紙パルプ商事」（中央区）

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▽「日本紙パルプ商事」（同）

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▽日本製紙グループの「日本紙通商」（千代田区）

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▽「福井紙業」（同）

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4社は遅くとも10年前から官報用紙に使うロール状の「再生巻取用紙」の発注を巡り、事前に受注業者や入札金額を決める談合を繰り返した疑いがある。国立印刷局はこの用紙の発注先を、最も低い価格で応札した企業が受注する一般競争入札で決めている。
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入札は年2回あり、談合があったとされる期間では2015年4月に日本紙通商が用紙650トンを1億1300万円で受注。ここ数年の1回あたりの発注規模は6000万～8000万円で、20年12月には日本紙パルプ商事が436トンを7735万円で受注した例がある。
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国際紙パルプ商事の持ち株会社である「KPPグループホールディングス」（中央区）と、日本紙パルプ商事の両社には「王子ホールディングス」（同）など製紙大手が資本金の一部を出資しており、22年3月期の売上高は国際紙パルプ商事が5634億円、日本紙パルプ商事が4447億円だった。
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官報は1883（明治16）年から政府の公的情報を国民に伝える目的で発行され、現在は内閣府が行政機関の休日を除き、毎日出している。公布された法律や政令の内容、国家公務員の異動、皇室の公務などを掲載しており、国立印刷局は編集や印刷、インターネット配信などを担う。
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日本紙パルプ商事とKPPグループホールディングスは自社のホームページで「公取委の調査に全面的に協力していく」とのコメントを出した。また、日本紙通商の親会社・日本製紙は「調査にできる限り協力していく」としている。
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国立印刷局のホームページによると、官報の購読料金は1部32ページで143円、1カ月の定期購読だと1641円となっている。
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職員に対するセクハラとみられる！
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徳島県商工会連合会の事務局長を務めていた男性が重大な就業規則違反をしたとして3月、懲戒免職処分を受けていたことが分かりました。
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懲戒免職処分をうけたのは県商工会連合会の58歳の男性事務局長です。
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連合会によりますと、この事務局長は2022年1月ごろ、連合会の別の職員に対して、重大な就業規則違反にあたる行為をしたということです。
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被害者から報告を受けた連合会が聞き取り調査を行ったところ、事務局長は事実を認めたため、連合会は3月28日付けで事務局長を懲戒免職処分としました。
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この「重大な就業規則違反」がどのような行為であったかについて、四国放送の取材に対し、連合会は行為の内容を明らかにしていません。
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連合会の市原俊明専務理事は「今回の事案は非常に残念。今後、綱紀粛正を図り、再発防止に努めたい」としています。
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なお、後任の事務局長は決まっていません。
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2020年に開発した覆工用高流動コンクリート・完全自動打設！
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トンネル工事特有の狭隘な空間での人力作業の削減と生産性・安全性の向上を目的に、締固めが不要な覆工用高流動コンクリートを自動打設するシステムを2020年に開発しました。本システムはコンクリートポンプ車の圧送信号と配管の切替えをリンクさせることで、アジテータ車の入替え時以外は人の手を全く介さずに、打上がり高さを自動で調整しながら、左右均等にトンネル覆工の全断面をコンクリート吹上げ打設するものです。
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2021.03.24に入札が発表され、170億6900万円で大成・佐藤・岡野・吉村・村井JVが落札した。予定価格は179億2793万円。金額だけで見ると95.2％。
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京都市上下水道局の雨水幹線整備工事の「第三導水渠」は直径4700mm、延長約6㎞、貯留量約10万ｔで、地下深さ約20ｍ～30ｍに設置する。排水面積約3000haを受け持つ。
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ルートは上流の堀川高辻周辺（下京区吉水町・終点）から、堀川通、五条通、大宮通を進み、向日町上鳥羽線から下流の鳥羽水環境保全センター（南区上鳥羽塔ノ森上開ノ内・起点）へと至る。
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歩道側の工事は、下水管の取替のための地質調査であると聞いた。現在のところは松原通リであるが、今後どのような工事が行われていのか、進行状況に変化があるたびに記事を掲載していきます。
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土地所有者・三井不動産フィデンシャル！
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この辺り坪１千万円と言われるが！
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京都もマンション用地が極端にバブっているようだ。御池堀川のマンション予定地の地下構造物撤去工事が、中田秀建設（奈良）で施工中だ。撤去工事の工事は6月30日の予定なので、本格工事はこれからだろう。
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現場側からみると、地下工作物撤去工事は堀川姉小路の角から始まっているようだ。
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地下構造物の撤去中であるが、一説では三井不動産フィデンシャルがこの不動産を取得した価格は24億円とも聞く。冒頭でも述べたが、今の京都は大資本のデベロッパーが京都の土地を買い漁っている最中で、京都市が税収を確保するために空家税を平成7年ころからでも適用するようだ。
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分譲されているマンションが投資向けとして無人室が多くなる中、空家税が京都市の人口減少抑止になるのか分からないが、２LDKで7000万円では、京都市民が手を出せるわけはない。
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建築概要が発表されたら。新記事を掲載します。
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京都市立高倉小学校前に！
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つぼ市製茶本舗(本社・大阪府高石市）が京都市中京区でマンションを計画している。
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場所は高倉小学校前。
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建築概要など細かなことは分らぬが、設計・施工とも生和コーポレーションが担当する。
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現在、基礎用杭工事の施工中である。打ち込み本数は70本ほど、施工は一週間ほど。打ち込み長さは6～7ｍで、スクリューで掘削後生コンを流し込む。
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建築概要が判明次第、途中情報を掲載します。.

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清水建設は㈱東洋スタビと共同で、改良対象地盤に溶融スラグと
バイオ炭を混入することで、施工に起因するCO2排出量を実質ゼロにする脱炭素型事案改良工法を開発した。
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90日間事業停止の行政処分！
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許可を受けていないのに産廃を処分したとして、岡山市の産廃処理業者が90日間事業停止の行政処分を受けました。
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市から90日間の事業停止処分を受けたのは、産廃の運搬などを行う岡山市中区の山縣商店です。
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岡山市の発表によると、山縣商店は産廃の処分業の許可を受けていないにも関わらず、2020年3月から約1年の間に、事業者10社から92件の処分業務を請け負っていた。
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処分を依頼した事業者の報告書を市がチェックして発覚したもの。不法投棄などはないという。
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第三者の不正アクセスを許していた！
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関電グループの設置した261台！
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関西電力のグループ会社が防災用の河川監視カメラ261台の設置に当たり、画像送信に使うインターネット接続の設定作業でミスをしていたことが1日、国土交通省近畿地方整備局などへの取材で分かった。契約で決められていた管理用パスワード変更の作業を怠り、第三者の不正アクセスを許していた。カメラが勝手に操作されれば、豪雨時の情報提供に支障が生じた恐れがあった。
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作業ミスがあったのは関電グループの気象工学研究所（大阪市）が開発した「簡易型河川監視カメラ」。近畿地方整備局のほか、中国や四国などの地方整備局に77台、地方自治体には約130台が配備されている。
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関電グループの簡易型カメラは近畿地方整備局のほか、中国や四国などの地方整備局に77台、地方自治体には約130台が配備されている。各地方整備局は1月からカメラの運用を停止し、コンピューターウイルスに感染していないかどうかを詳しく調べ、5月までに運用を再開する。
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四国地方整備局や京都府では作業ミスがあったが、不正アクセスは確認されなかった。京都府はセキュリティー対策を取って運用を続けている。中国地方整備局では作業ミスがなかった。
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近畿地方整備局は1月、通信会社から「通信量が異常に多いカメラがある」と連絡を受けて調査を開始。通信量が通常の100倍になっていたカメラもあり、通信記録を調べたところ不正アクセスが分かった。カメラの映像は国交省のホームページで提供していたが、映像の送信が途切れるなどの被害は確認していないとしている。気象工学研究所は「パスワード変更の作業を忘れた」と話している。
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簡易型カメラは1台30万円程度と安価。太陽電池を搭載し、画像を携帯電話回線で送るため、電線や通信ケーブルを敷設せずに設置できる。国交省は橋や河川の合流地点などの様子をカメラで伝え、豪雨の際に早期に避難してもらえるよう、簡易型カメラを関電グループなどから調達して全国に約2千台を設置した。国管理の河川には従来型カメラと合わせて計6千台を配備している。
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業界の汎用プラットフォームとして提供を目指して開発！
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BIM（Building Information Modeling）は、コンピューター上に建物の立体モデルを作成し、情報データを連動させたものです。一 般的には、設計や施工、維持管理といった、建築のあらゆる業務で活用されます。
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クラウドなら、現地でなくとも遠隔でバッテリー状態や異常状態の監視ができ、ソフトウェアの更新も容易に行えます。
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出来ることは
・ロボットの自律走行
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・ロボットを遠隔で一括管理
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・ロボットに搭載されたソフトウェアの更新・開発もプラットフォーム上で完結できる
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・実空間データのフィードバック
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2023年2月度のマンション市場動向調査が公表された。4月中旬には3月度の市場動向が発表されるだろう。
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調査対象地域:大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県の2府4県
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＜発売は39.6%減の833戸＞2カ月連続で前年同月を下回る。
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＜戸当り価格は2カ月連続のアップ＞m2単価は3カ月連続のアップ。
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＜契約率は51.6%と低調＞70%割れは2カ月連続。
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【発売戸数】833戸、
対前年同月(1,378戸)比545戸、39.6%減、
対前月(574戸)比259戸、45.1%増。
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【契約率】51.6%、
前年同月比27.6ポイントダウン、
前月比では17.7ポイントダウン。
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’23年1月 69.3%、
’22年12月 74.8%、
11月 74.3%、
10月 74.4%、
9月 71.5%。
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【平均価格・m2単価】
1戸当り価格は5,055万円、1m2当り単価は79.7万円。
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前年同月比で価格は622万円（14.0%）のアップ、
m2単価は0.6万円（0.8%）のアップ。
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前年同月比で戸当り価格は2カ月連続のアップ、m2単価は3カ月連続のアップ。
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【販売在庫数】
2月末時点3,563戸、
前月末比3戸の減少(’23年1月末 3,566戸、
’22年2月末 3,884戸)。
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【即日完売物件（4物件5戸）】
（1）ジオ高槻天神町 1期 5次 1戸
大阪･高槻市 7,310万円 109.1万円 平均1倍 最高1倍
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（2）ジオ岡本レジデンス 2期 2次 1戸
神戸･東灘区 16,500万円 153.1万円 平均1倍 最高1倍
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（3）ジオ草津 1期 8･9次 2戸
滋賀･草津市 3,840万円 55.2万円 平均1倍 最高1倍
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【地域別戸数シェア】
大阪市部 43.5%、大阪府下 10.7%、
神戸市部 11.6%、兵庫県下 12.7%、
京都市部 4.0%、京都府下 3.7%、
奈良県 8.3%、
滋賀県 5.5%、
和歌山県 0%。
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【即日完売物件・フラット35 登録物件戸数】
即日完売物件は5戸(同0.6%)、
フラット35登録物件戸数は626戸(同75.2%)。
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【マンション市況の特徴】
発売戸数は2月としては1993年（796戸）以来の低水準。
京都府下以外の全エリアで契約率70%割れ。
契約率は初回売出しが49.3%、継続が54.1%。在庫数も横ばいで市場は停滞。
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【来月の発売戸数予測】
2023年3月の発売戸数は1,400戸程度の見込みである。
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（’22年3月 1,267戸、’21年3月 1,815戸、’20年3月 1,528戸、’19年3月 1,449戸）。
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大成建設株式会社（社長：相川善郎）は、技術センター（横浜市戸塚区）の音響実験棟「音響のラボ」を改修し、2022年1月 より運用を開始しました。
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今後、当社は、集合住宅、ホテル、オフィス、工場、劇場、コンサートホールなど、遮音や音の響きが重要となる建物に使用 される高遮音建材や吸音材の開発、外装材や建具の斜め入射遮音性能の評価等、建築構造物のあらゆる「音」に関わる検討に、「音響のラボ」を中心として｢風音のラボ」、「音と電磁のラボ｣の各実験棟を、積極的に活用して参ります。
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22年11月・7300万円の損害賠償請求！
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23年3月31日時点 支払いがないため提訴に踏み切る！
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群馬県営浄水場で使う活性炭の納入を巡り業者間で談合があったとして、県が5社に損害賠償を請求していた問題で、県企業局は3月31日、いずれの業者からも支払いがないことを理由に、5社に計約5900万円の損害賠償を求める訴えを前橋地裁に起こしたと発表した。30日付。
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5社は「本町化学工業、大阪ガスケミカル、水ing、クラレ、カルゴンカーボンジャパン」。損害額と弁護士費用の計約5900万円に加え、損害額の支払日まで年率5％を乗じた遅延損害金も併せて請求する。
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同局は3月2日、5社を提訴する意向を示していた。
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公正取引委員会は2014～16年度に東日本の自治体が発注した粉末活性炭購入契約を巡って業者間で談合があったとして、同日までに対象企業に独占禁止法に基づく排除措置命令などを出している。県の算定では、県営浄水場への供給分として3年間で5300万円を超える損害があり、遅延損害金と合わせて計約7300万円を請求した。
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群馬県営浄水場への活性炭供給を巡って業者間で談合があったとして、群馬県企業局は2022年11月2日、販売業者など5社に対して計約7300万円の損害賠償請求を行ったと発表した。
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納期限は21日。催促しても支払いがない場合には、法的措置を検討するとしている。
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