kyoto-seikei

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敷地面積・約400㎡！
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解体・竹中ー平岡組ー日本解技が担当！
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現在、基礎関連工事を施工の模様。
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（仮称）大和証券京都ビル 物販店舗
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設置者氏名　大和証券ファシリティーズ株式会社
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建築物の構造 鉄骨造　地上8階
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店舗面積 543.45㎡
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開店予定日 　令和4年12月31日
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【ホテル概要】
施工・東急建設

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事業者：㈱エフ・ジェイ ホテルズ（福岡市）
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ホテル名称 ：ホテルフォルツァ京都四条
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所在地 ：京都市下京区四条通立売東町
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建築構造：地上9階・地下1階建、約190室、
レストラン1店舗、物販等店舗（業種未定）
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敷地面積 ：946㎡
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開業時期 ：2021年6月予定
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土地・建物所有：株式会社松原興産 正憲ビル京都四条
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日大を食い物にしていた輩の一部が逮捕！
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何処まで広がるか！
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日本大学の付属病院の建て替え工事をめぐり、日大の資金2億2千万円を外部に流出させて大学に損害を与えたとして、東京地検特捜部は10月7日、日大理事の井ノ口忠男容疑者（64）と医療法人「錦秀会（大阪市）の前理事長・籔本雅巳容疑者（61）を背任容疑で逮捕したと発表した。
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日本大学の付属病院の建て替え工事をめぐる事件で東京地検特捜部は、日大理事井ノ口忠男氏（64）と大阪市の医療法人グループ錦秀会の前理事長藪本雅巳氏（61）に対し、7日に出頭するよう要請した。日大の資金2億2千万円を外部に流出させて大学に損害を与えたとする背任容疑が固まり次第、逮捕する方針。
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2人は特捜部の任意の事情聴取に対し、違法性を否定しているとみられる。
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関係者によると、日大は2019年12月、医学部付属板橋病院（東京都板橋区）の建て替え工事の設計・監理業者を選ぶ業務を、理事が取締役を務める子会社「日本大学事業部」（世田谷区）に委託した。事業部は都内の設計事務所を選び、日大は事業部の提案通り24億4千万円で20年4月に契約。一部の約7億3千万円を同年7月に支払った。
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翌8月、医療法人グループ前理事長藪本雅巳氏が全額出資した実体のないペーパー会社㈱Nisiki Corporation に、設計事務所から2億2千万円が送金された。特捜部は、送金は井ノ口理事の指示で、任務に背いて日大に不要な支出をさせて損害を与えたとみている。
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翌9月には、同グループの関連会社から、理事の知人側のコンサルタント会社に6600万円の送金があった。うち3千万円は11月に知人側の別会社に移され、知人はこのうち計2500万円を理事に手渡したことが既に判明。2億2千万円の事実上の分け前として理事個人も利益を得た疑いが持たれている。理事は別のルートで現金を受け取った疑いもあるという。
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井ノ口理事は日大の田中英寿理事長の側近で、特捜部は先月、田中氏の自宅も含めて一斉捜索していた。
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事件の舞台となった板橋病院の建替えは一度白紙にするのか、続行するのか、日大理事会の存在が問われる。
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特捜部の動きも速かった、テクノシステムの社長逮捕は家宅捜索から1か月。日大は、11月と予想された総選挙もあり逮捕はその後と見ていたのだが、選挙前に逮捕に踏み切った。家宅捜索から正味1か月だった。
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ごみ処理施設の建設候補地を市が公募！
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応募ゼロ・整備遅れに懸念！
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滋賀県栗東市が進めていた新ごみ処理施設の建設候補地の公募に関して、応募が１件もなかったことが10月1日、分かった。市は「本年度内の候補地選定に向け、早急に次の方向性を決めたい」としているが、整備スケジュールの遅れが懸念される。
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現在の環境センター（同市六地蔵）は、地元自治会との取り決めで稼働期限が2028年3月末までとなっている。稼働期限を前に市は自治会や地権者に対し、6～9月末に新施設の候補地を募ったが、応募は1件もなかった。
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結果を受け、市は地域振興策などの条件を見直しての再公募や、市による候補地の選定、現在の環境センターの場所での更新といった可能性を挙げ、今後、庁内で協議を進めるとした。当初の整備スケジュールでは28年度の稼働を目指し、2021年度内に候補地選定を終える予定だった。
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市環境センター更新推進室の殿村一郎室長は「かなりタイトなスケジュールになったのは間違いないが、本年度内の候補地選定に向けて努力したい」と話した。
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烏丸三条東・京都文化博物館の斜め前！
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三井不動産のホテル計画！
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（B）三井不動産　京都三条高倉ホテル計画
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所在地　京都市中京区三条下る丸屋町
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規模　　　地上5階　地下1階
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延床面積　約10,600㎡
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客室数　　約185室
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発注者　　三井不動産
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施工者　　竹中工務店
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立地条件は京都地下鉄「烏丸御池駅」徒歩4分ほど、京都文化博物館の斜め前、コロナのため近隣説明会は文書配布で終わっている。
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竹中工務店の決算は12月であり、「売上高の状況」は2020年における売上高は9711億円と前年より約7.9%の減少となりました。売上高は2013年の7868億円から2015年の1兆97億円まで増加傾向で推移していたが、2016年に9555億円の水準まで減少した。受注採算の悪化が原因。
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売上高は、2017年に1兆66億円、2018年は1兆430億円、2019年の1兆539億円と3年連続で増加していたが、2020年は9711億円と減少に転じている。
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営業利益は、2015年は468億円、2017年は927億円、2018年は693億円、2019年は664億円、2020年は348億円と2017年をピークとし2018年以降3年連続で減少している。2018年の2分の1の利益まで落ち込んでいる。
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竹中工務店の2020年12月期連結決算は、純利益が前の期比56%減となり2年ぶりとなる。東京五輪需要の一服で19年ごろから受注競争が厳しくなり、採算が悪化しており、20年に完成した工事の利益率が前の期比2.3ポイント低下の9.1%となったことが響いた。事務所などの大型工事の受注で苦戦しているという。
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売上高は、新築工事の売上高が減ったほか、新型コロナウイルスの感染拡大でオフィスなどの改修工事を控える動きが広がったことも影響した。コロナ禍により米国で運営する3つのホテルがほぼ閉鎖状態となり、開発事業の売上高が17%減ったことも響いた。
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同時に発表した21年12月期の業績予想は、売上高は前期比2%増の1兆2650億円、純利益は3%減の295億円を見込んでいる。しかし、受注競争で売り上げ増を狙い、採算度外視の叩きで受注する度合いも多くなっている原因は、繰越高を高水準で維持するためとの見方もある。
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つづく
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10月4日、5日の2日間！
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原因は何だ！
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8月豪雨時に現場汚濁水を港に放流！
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姫路市から新中央市場施工の竹中工務店現場に2日間（10月4日、5日）の工事中止命令が出された。
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竹中工務店新中央市場の現場が、姫路市から工事中止の命令が出そうだという話が9月初旬から噂として出ていたのだが、中止になる原因がキャッチできなかった。
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各種情報を集めてみると、竹中工務店が8月のお盆過ぎの豪雨の際、現場内の自然排水できない雨水を、姫路市の許可を得て漁港にダイレクト排水していた。
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汚濁水は漁港の一部を濁らせ、漁港周辺の人達は関西電力の汚濁水ではないのかと、関西電力に苦情の電話を掛けていたようだが、関西電力の敷地からの汚濁水は発生しておらず、調べた結果「新中央市場の竹中工務店現場」からの排水であることが判明した。
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現場から漁港へ、ホースによる直接放水は禁止になっているわけでは無いようだが、関西電力と姫路市は放流についての取り決めがあったようだが、但し書きに、「放流の際は、漁協の事前同意を得ること」という一文があったようだ。
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姫路市が、竹中工務店より汚濁雨水の放流について相談があったとき、漁協の同意を得ることを説明したのかどうか、判然としていない。が、竹中工務店は漁協の同意を得ていなかったことは事実であり、工事中止の原因は「汚濁水の放流」にあるのは事実。この話、本当の責任はどこにあるのか、、、。
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市は関係住民などに対する説明は、工期に間に合わないと国からの補助金が下りなくなるので、工期に影響を来たさないよう2日間にしたと。補助金が絡み、工期に影響するのでという説明は「市が不徳の致すところであり」と説明すべきところだろう。
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8月お盆の大雨

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8月17日姫路　天気

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兵庫県は停滞する前線の影響で、8月18日未明から明け方にかけて、前日に引き続き強い雨に見舞われた。神戸市では18日午前7時ごろまでの24時間雨量が8月最大の144㎜を記録した。

神戸地方気象台によると、同市では降り始めからの総雨量が300㎜に迫り、8月の平均値の3倍近くになっている。県南・北部とも19日午前6時までの24時間で最大80㎜の雨を見込む。
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8月17日　三宮の大雨
 　　
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神戸市　緊急通報

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お盆最中、台風の影響での大雨が姫路から神戸へと移動し、短時間での大雨となり、姫路市新中央市場の現場も水浸しとなったのは分かるが、漁協の了解を事前に取るよう、市役所はなぜ指導しなかったのであろうか。不思議な出来事である。
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完成予定・2023年3月末！
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宗教法人「世界救世教いづのめ教団」が研修所として使用していた不動産（上京区東桜町25-3）を一部を除いて（25-1 371.01㎡）、近鉄不動産が取得（25-3 2150.11㎡）していたが、マンション計画の建築表示が出ていたままで施工業者が未定のままでであった。令和2年2月19日付売買で同社に所有権が移転していた。
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既存施設（宗教法人世界救世教いづのめ教団いづのめ京都。5階建）の解体は「（仮称）上京区東桜町PJ既存建物解体工事」、小倉商事（大阪市西淀川区）の施工で着手。解体工事の完了は令和3年1月末。
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対象地は京都府立医科大学の南側で、河原町通沿いの京都市上京区東桜町25－3の敷地2150.22㎡。用途地域は河原町通沿いが近隣商業地域（建ぺい率80％、容積率300％）、その東側が第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率200％）。
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御池烏丸～御池河原町（東西）から
地下鉄1駅間（南北）
四条烏丸～四条河原町（東西）まで
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9月29日の竹中工務店施工のロイヤルホテル跡地解体終わると、東京建物のホテル計画に基づき引き続き竹中工務店で施工が始まる。
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コロナ第5波が下火になりつつあり、第6波が専門家や地方自治体の長からも聞こえてくるが、コロナで忘れているインフルエンザワクチンの接種受付が始まっている。
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コロナ禍の中でも、宿泊客が居なくても京都市内ではホテル計画が発表され、次々と着工、開店がニュースとなっている。竣工しても開店しているのは一部で、コロナ後を目当てに大手資本が計画・着工を進めている。
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本紙も時間がある時に、京都市内中心部の中でどのようなホテルが計画着工されているのか歩いて見ようと思う。
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今回は、竹中工務店が施工している現場3件を順次掲載する。

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（A）京都烏丸御池ホテル（ザロイヤルパークHアイコニック京都）
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所在地　京都市中京区東洞院通押小路下る
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規模　　地上9階 地下1階　RC造（一部S造・SRC造）
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延べ床面積　7,399㎡
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客室数　130室　レストラン、ラウンジ、大浴場
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発注者　三菱地所
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施工者　竹中工務店
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立地条件は京都地下鉄「烏丸御池駅」徒歩3分ほど、正式名称は「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 京都」。
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つづく

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陸軍の兵士約200人！
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給油場の備蓄も上昇！
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イギリス各地のガソリンスタンドでガソリン不足が続く中、週明けの10月4日からは英陸軍の兵士約200人が「一時的」に輸送作業を支援することになった。
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英政府によると、燃料輸送の技術を持つ運転手100人を含む英兵200人近くが、ガソリンを国内各地のガソリンスタンドに運ぶ。兵員はすでに、輸送作業の訓練を開始しているという。
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ベン・ウォラス国防相は、「状況は安定しつつあるものの、喫緊の不足を埋めるため軍が待機している。燃料を給油場へ運ぶため業界を支援し、この国が活動し続けられるよう手伝う」と述べた。
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イギリス石油大手のBPが9月23日、「輸送トラックの運転手が不足しているため一部のガソリンスタンドを閉鎖する」と発表したことで、市民がガソリンの買い溜めに走った。27日の時点で、3分の2のガソリンスタンドで在庫が底をついたという。
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クワシ・クワルテング・ビジネス相は、「業界が大いに努力したおかげで、ガソリンスタンドの状況は改善しつつある。給油場の備蓄量は上昇し、給油場への供給量も通常以上で、燃料需要は安定しつつある」と状況を説明した上で、「イギリスで全国的な燃料不足は起きていないので、誰もが引き続き普段通りに燃料を買うように。普段通りの買い方に速やかに戻れば、その分だけ速やかに普段通りに戻れる」と呼びかけた。
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英政府はすでに、最大300人の外国人タンクローリー運転手に対して、来年3月末までイギリス国内でただちに働くことができる査証（ビザ）を提供する方針を示している。
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「タンクローリーなどの移民労働者の不足ということですが、つい最近まで、ガソリン不足は顕在化していなかったのになぜ今なんでしょうか。このところ、イギリスでは、ワクチンの普及を受けてさまざまな規制が撤廃され、人々の社会経済活動が急速に元に戻りつつあります。当然ガソリンの需要も急回復しているとみられますし、それに配送能力が、供給側の体制が追いついていないと考えられます。
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イギリス各地のガソリンスタンドでは9月下旬から、給油を求める人たちの車列が続いた。
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政府は、消費者が通常のペースで給油を続ける限り燃料は不足していないと主張し続けてきた。加えて、すでに供給量が販売量を上回るようになったため、給油場の状況は改善しつつあるとしている。
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ただし、地域によっては混乱がなお続く場所もあると政府は認めている。輸送の混乱は改善しつつあるものの、多くの場所でまだ供給量が不足していると指摘。
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週末を前に多くのドライバーが給油したため、小さいガソリンスタンドは備蓄不足に苦しんでいるという。
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国内8300軒のガソリンスタンドのうち5500店舗が加盟する英石油小売協会（PRA）は同日、独立事業主にとっては状況はほとんど変わっていないと指摘。
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10月1日に1100店舗を調査したところ、そのうちの26％でガソリンも軽油も底をついていた。9月30日の時点では27％だったという。
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各地のガソリンスタンドで燃料が枯渇している問題について、政府や石油各社は製油所の備蓄は十分だとしている。ただし、タンクローリーの運転手不足が供給不足に影響しているという。
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低賃金など厳しい労働条件が原因で、重量物運搬車（HGV）の運転手不足は、欧州全体で起きているという実態があるものの、イギリスは特に打撃を受けている。ブレグジット（イギリスの欧州連合離脱）を受けて、欧州連合（EU）圏出身の運転手の多くが母国に戻ったり、通関手続きが増えて収入に影響するため別の国で働くことにしたりと、イギリスを離れた。加えて新型コロナウイルスのパンデミックが起き、さらに多くの運転手が母国に帰り、ほとんどがイギリスに戻らなかった。
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この状況下で英政府は、最大300人の外国人タンクローリー運転手に2022年3月までの短期ビザを提供する。さらに、食料輸送の外国人トラック運転手4700人にも、10月末から来年2月末までの短期ビザを発行する。
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加えて、外国の鶏肉作業員5500人にも、今年10月末から同12月31日までの短期ビザを出す。政府はこれまで鶏肉作業員の短期ビザは12月24日までとしていたが、31日まで延長することにした。
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最大野党・労働党のサー・キア・スターマー党首は、外国人労働者のビザ発行を急ぐため「緊急対策」が必要だとして、議会審議を再開するようボリス・ジョンソン英首相に呼びかけた。
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一方ジョンソン首相は、輸送業界が低賃金の外国人労働者に依存しすぎているのが問題だと非難した。首相は、問題の短期的解決のために大勢の移民労働者を受け入れることで、イギリス人労働者にとって「低賃金で低技能の経済」を作り出してしまうような、過去の「失敗」を繰り返すつもりはないと強調した。
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リシ・スーナク財務相は、複数の業界でサプライチェーン（供給連鎖）の混乱が世界的な問題となっており、クリスマスまでは続くと警告し、英紙デイリー・メールに対して、「物不足は現実に起きている問題だ」と述べ、「この国だけでなく世界中で、様々な分野でサプライチェーンが具体的な形で混乱している。影響をできるだけ軽減するため、最善を尽くす」と話した。
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英経済紙フィナンシャル・タイムズによると、ブレグジットのため低賃金の外国人労働者が減った影響で、イギリスの養鶏農家は七面鳥の育成を大幅に削減。今年の供給は約100万羽少なくなる見通しで、スーパーなど小売業者はフランスやポーランドなどEU諸国からの輸入を増やすことになるという。
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会社代表者と現場責任者、外国人3人を逮捕！
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就労資格のない外国人を働かせたとして、警視庁保安課などは入管難民法違反（不法就労助長）の疑いで、東京都国分寺市の建築物解体業「ベストホークス」代表取締役、鷹野公生容疑者（51）、現場責任者でタイ国籍のタイジャトゥラット・マイ容疑者（52）を逮捕し、資格なしで就労したとして、同法違反（資格外活動）の疑いで、カンボジア国籍の男3人を逮捕した。
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逮捕容疑は、今年夏ごろ、カンボジア国籍の男3人は就労資格がない状態で都内などの建築物解体現場で解体作業員として働き、鷹野容疑者ら2人は男3人を働かせたとしている。
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男3人は技能実習生として来日したが、給料が安いなどの理由で元の職場からは離れ、就労資格のない状態だった。平成31年から今年までの間にそれぞれ知人の紹介などで同社で働き始め、日給は1万円程度だった。
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鷹野容疑者らは「ビザがあれば大丈夫だと思っていた」などと容疑を否認している。5月に東京出入国在留管理局から情報提供が警視庁にあり、発覚した。
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グループ傘下で初・資金調達を迅速化！
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ネット銀行ではトップの1123万口座！
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楽天グループは9月30日、傘下のインターネット専業銀行、楽天銀行の上場準備を始めると発表した。
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具体的な時期は未定だが、2022年上場をめざし、上場後も楽天の連結子会社とする。
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楽天銀行は実店舗を持たず、低コストを武器に顧客基盤を広げている。新規株式公開（IPO）を通じた資金調達で、グループ全体の競争力を高める狙いがある。
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IPOが実現すれば、楽天グループとして初の子会社上場となる。東京証券取引所の最上位の市場区分「プライム」を想定しているものとみられる。
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楽天銀は2001年に開業したイーバンク銀行が源流で、09年に楽天の連結子会社となった。グループの電子商取引（EC）の支払いや、ネット証券での金融商品の決済用といった利用目的で顧客基盤を急速に伸ばしている。直近の口座数はネット銀行として最多の1123万口座を誇る。総資産は6兆円を超える。上場すれば、時価総額は1000億円規模となりそうだ。資産規模や収益力は上位の地方銀行に相当する。
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楽天はECを祖業とし、現在は金融や通信など70以上の事業を手がける。21年4月に社名を「楽天グループ」に変更し、親会社はグループ経営の統括などに集中。事業子会社の経営の自由度を高め、意思決定のスピードを速める体制を敷いてきた。新規参入した携帯通信事業の先行投資で財務基盤が悪化するなか、楽天銀のIPOで資金調達手段を確保する狙いもあり、財務基盤を強化したい考えだ。。
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楽天は「グループの持続的成長のためには、各事業の資本効率を高めながら迅速な意思決定を可能とする体制の構築が重要だ」と説明している。
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工期は9月末であるが少々伸びそう！
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東京建物・9階建てのホテルに！
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京都市役所もある交差点、御池烏丸から南へ下がったところに「京都ロイヤルホテル」があったが2017年に東京建物が不動産信託受益権を取得しおり、2018年1月に地下の営業も終わり、2021年になりホテルの解体が竹中工務店で始まった。地上階は終わり残りは地下の解体となったようだ。
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敷地はカトリック教会が所有しており、東京建物がホテルを建設する計画で、解体後の施工は引き続き竹中工務店が担当する。
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建設内容は、東京建物などが地下2階地上９階のホテルなどを建設する。河原町に面した協会も増築の予定である。
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地下はホテル共用部やホテルバックヤードとして使用。
地上１階にホテルロビー、レストラン、ホテルバックヤードが入る。
2?9階は客室で、約315室。
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敷地の南側に建っている「カトリック河原町教会」も増築する。
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二回目・河野氏と決戦！
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岸田文雄前政調会長と河野太郎行政改革担当相による決選投票へ 1回目で過半数に届かず。
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自民党総裁選の投開票が9月29日、午後1時から東京都内のホテルで行われ、１回目の投票で全候補が過半数に届かず、岸田文雄前政調会長と、河野太郎行政改革担当相による決選投票となった。
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1回目の投票で、岸田氏が256票（国会議員票86）、河野氏は255票（同146）を獲得。高市早苗前総務相は188票（同144）、野田聖子幹事長代行は63票（同34）だった。1回目の投票の過半数は382票。
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2回目の投票で、岸田氏は257票（議員票249、県連票8）、河野氏170票（議員票131票、県連票39）となり、岸田氏が新総裁に選ばれた。
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岸田氏は、午後6時から会見を開き、党役員人事の検討や今後の方針を述べる予定。
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パニック買い原因と政府！
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実は運転手不足・9万人！
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英国はここ数日、深刻なガソリン不足に見舞われている。各地のガソリンスタンドでは9月27日、燃料を必死に求める人々が車で列をつくり、いら立ちを募らせた。政府に対しては、医療などの必要不可欠な分野で働く人々が優先的に給油できるようにする緊急措置を求める声が上がっている。
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政府は、今回のガソリン不足の背景には、燃料を運ぶタンクローリー運転手の不足と、異例の需要があるとしている。英石油小売業協会は、26日には全国の給油ポンプ8000台のうち半数近くでガソリンが底をついたとし、原因は「パニック買い以外の何ものでもない」と説明した。
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英国は欧州連合（EU）離脱後に入国管理を厳格化していたが、先週末にはその方針を転換。運転手不足を補うため、外国人トラック運転手を対象にビザ（査証）の短期免除措置を講じた。コロナ前から慢性的に運転手不足ではあったが、EU離脱後に25,000人の運転手が英国を出たが、もどってこなかった。
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現在の運転手不足は90,000人にも及び配送は3日に1回体制となっていても、運転手不足でガソリンを運べない状況である。根本的には業界も不足を知っていながら、ドライバー養成学校を作るなどの抜本対策を怠り、現在のような状況を生み出している。大型車を運転する養成は一朝一夕には出来ず、しばらく配送が滞る恐れがあると推測している。
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英・オランダのロイヤル・ダッチ・シェルや英BP、米エクソンモービルをはじめとする石油企業は共同発表で、「英国の製油所には十分な燃料がある」とし、需要は数日中に正常化し問題は緩和されるとの見通しを表明。消費者に平常通りの購買行動を呼び掛けた。
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しかし、ガソリンスタンドには一晩中長蛇の列ができ、人々の不満を呼ぶとともに、経済全体に影響が及ぶのではないかとの懸念も広がっている。英公共部門で最大の労働組合であるユニゾン（Unison）は、医師や看護師、教師、警察官といった必要不可欠な労働者が列をつくることなく優先的に給油できるようにすべきだと訴えている。
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長期戦だったら村上系は妥協をしたか！
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数年後・別なファンドから同じ手で攻められるかも！
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2020年初めころから村上系のシティインデックスイレブンが西松建設の株式を仕込み始め、2020年4月24日大量保有報告書を提出した内容では、
シティインデックス　106,700株　取得額246,701千円　＠2312円
野村　　　　　　　2,724,400　　　6,296,326千円　　同上
合計　　　　　　　2,831,100株　 6,543,027千円　　 同上
と言う内容であった。
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この時点から、旧村上系グループは、最終目的を西松建設の自社株取得に狙いを定めていたのだろう。
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★2020年4月17日の大量保有報告書では5.09％
★2021年2月26日の大量保有報告書では16.42％に増加
★2021年3月10日の報告書で村上系3者の取得は17.55％に
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報告書の発生する1週間前の3月3日に、西松と村上会談が水面下で始まり、村上側より以下の3項が提案
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1．西松建設と大豊建設（村上側は30％保有）の経営統合
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2．MBOによる株式の非公開化（「経営陣買収」といわれ、企業の事業部門や子会社等の責任者や従業員が，事業の継続性を前提に本体企業から株式等を買い取り，経営権を得て独立する手法）代表例は、
不動産会社のユニゾホールディングスが、2020年4月、一部従業員と米国の投資会社が設立した会社がEBO（従業員の買収）で経営権を取得した。2019年、旅行大手代理店「エイチ・アイ・エス」から仕掛けられた敵対的TOB（株式公開買い付け）を機に一変した。対抗策として、外資ファンドと組んで従業員による自社買収（EBO）を実施したもの。ユニゾは非公開化で独立を保てたものの、EBOの資金を捻出するために、次々と「虎の子」を手放さざるを得ず、優良資産は安く買い叩かれ、集客力の低いホテルなどが売れ残った。2020年12月、日本格付研究所によるユニゾ債の格付けは、投資不適格、いわゆるジャンク債の扱いの「BBプラス」へと引き下げられている。
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3．自社株買いによる株主価値の向上
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西松建設は、返答で「1．2は受け入れられない。3に沿う形」で中期経営戦略を打ち出す方針にした。連結配当を30％超から、70％以上に引き上げ、今後3年間で総資産の1割に相当する200億円以上の自社株買いを実施するとした。
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2021年5月12日、村上は「最大で2000億円の自社株買いを提案、シティインデックスイレブンのリリースでは、「極端に言えば、、、最大で2000億円の自社株買取が可能だと述べたに過ぎない」と述べている。
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村上は交渉で34％超所有することを主張、西松は拒否権も絡み嫌い攻防は続いた。2000億円の自社株買いの言葉は何が根拠だったのか。
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2021年3月期末の西松の純資産は2075億円あり、発行株を買い取る資産があるじゃないかと言うこと。極端な言葉で揺さぶられたことになる。
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長期間、資産として30％超の株式を保有するつもりがないことは歴然としており、2020年初めから2021年5月までの買い取りに資金を投入ても、購入から売却の回転を効率良くしなければ、資金調達先へ良好な配当が出来なくなる。
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★2021年5月24日の大量保有報告書ではシティ、野村絢(村上の娘)、エスグラント、青山不動産が13,268,800株、23.87％を保有。
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元々、村上系が西松建設を狙ったのは、シティインデックスが中堅ゼネコンの大豊建設、東亜建設工業、設備の三信電気、建材のセントラル硝子などであり、コーナン商事㈱も買われ始めた。
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今回、西松建設が自己買いを決定した段階で、買い付け価格は申し出「1株3640円」を「1株3626円」で決定。
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★2021年9月17日の大量保有報告書では、
・シティインデックスイレブン
保有株数　5,338,400株　9.6％
借入金　11,557,901千円　　借入先　㈱ATRA　野村絢
借入信用取引（三田証券）1,908,000千円
・野村　絢（事務上連絡先 シティインデックスイレブン）
保有株数　2,290,300㈱　4.12％
市場外で処分　1株3,635円　譲渡先　シティインデックス
・シティインデックスイレブン
保有株数　2,290,300㈱　1株3,635円　資金 16,397,001千円
借入金　1,076,214千円　㈱リビルド　池田龍哉
借入先 15,320,787千円　㈱オフィスサポート　池田龍哉
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この結果、シティ関連の所有する株数は所有会社名は変わっても全株シティインデックスイレブンの代表池田龍哉の会社に一本化された。

・㈱シティインデックスイレブン　5,338,400株　9.60％
・エスグラントコーポレーション　5,279,100株　9.50％
・㈱南青山不動産　　　　　　　　3,179,300株　5.90％
合計　13,896,800株　25.0％
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●2021年9月21日の西松建設取締役会で、㈱シティインデックスイレブンほか2社が所有する13,896,800株（25.0％保有）の株数は＠3626円で買い取る。
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支払い原資は、自己資金43億円、みずほ銀行よりの借入金500億円で支払う。
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公開買い付の株数は、15,000,000㈱、総額54,390,362,600円（いずれも上限）。
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買い付け期間は、2021年9月22日～10月20日まで
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決済の開始は、2021年11月12日　応募株主の口座へ
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【西松建設　9月24日　株価】

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西松建設もこれで当分本業に精を出せる体制に戻ったが、同じことは繰り返す恐れがある。いつも資産があるから何とかなるという考えであるなら、村上系は大豊建設と経営統合を提案したように、どこかのゼネコンと合併させようと狙いを定め、資産を減らされ挙句の果てに合併工作に出てくるのではないか。
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未払い料金　106万円！
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市議所有のビルで不正使用！
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岡山・浅口市 栗山康彦市長は、市議会議員が所有する建物で16年間にわたり水道が不正に使用されていたとして9月21日、警察に被害届を提出した。
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「市によると、この辺りの水道管が通っている所に、無断で給水管を市議所有の建物に繋ぎ不正に給水していた疑い。」
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ビルは、JR金光駅近くにあり、学習塾や理髪店などが入居。2021年4月、ビルへの入居希望者が水道水の使用申請を市に提出した際、水道メーターがなかったことなどからわかったもの。市は9月7日、近くの市の水道管から長さ約4mの管（口径25㎜）が接続されているのを確認した。
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浅口市によると、水道水に加えて下水道の料金約94万円も未払いの状態だという。
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ビルを所有する香取議員は、1993年に旧金光町議に初当選し、浅口市に合併後は市議となり、現在4期目。
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不正利用の時期については、2005年5～7月に旧金光町が行った付近の工事の現場写真に未届けの管の一部が写っていたほか、当時は管を接続していたとみられる西隣のビルの使用水量が同年8月以降、急激に下がっていることなどから、この頃始まったと推定した。
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香取議員は水道水不正使用の取材に対し、「身に覚えがない。料金を払っているものと思っていた」と市の主張を否定している。
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玉島警察署は、21日被害届を受理し、今後捜査を進める方針。
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栗山康彦市長は強い口調で怒りをあらわにした。
水道水の盗水被害について発表いたします。
このビルの登記上の所有者は香取良勝浅口市議会議員であります。
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水を盗んでいたとされるのは市民を代表するはずの市議会議員、香取良勝市議が所有するビルだった。
水道メーターが付いてないというのは前代未聞でありまして、あってはならないことであります。市会議員となると、やはりしっかりとした説明責任が果たさなければいけない。
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