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事業主がテストピース強度検査で一部に強度不足が出た！
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4月3日、三井不動産レジデンシャルなど6社が東京中央区で手掛ける再開発事業で、中核として建設中のタワーマンションの販売活動が休止となった。工事に使うコンクリートの強度を検査したところ、一部が基準の数値に達していないことがわかった。現場では、１～2階の構造部分の工事にとりかかっていたが、強度を調査するため4月下旬に予定していた販売開始を延期、販売も休止している。
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タワマンは地上53階地下1階建てで、現在は低層階の工事をしている段階。竣工予定は2026年11月下旬で、入居は27年6月を予定。23年1月に着工し、現在は基礎部分の工事を終えて、1～2階の構造部分を工事している。
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タワマンの設計と施工を手掛ける清水建設によると、タワマンのコンクリートの強度を確認するために、同じコンクリートで作った試験用の部材で破壊検査をしたところ、一部で強度が想定の数値に達しなかったことが判明。工事に使っているコンクリートの強度検査の結果、強度を詳しく調べる必要が出てきたためという。
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清水建設は同日、「原因究明と対応策について、検討・協議を進めている」とし、「対応策のプロセスを着実に遂行し、品質・性能を確保した建物を引き渡す」とのコメントを出した。タワマンの完成時期への影響について、三井不動産は「調査中」としている。
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豊海タワーは、同社子会社の三井不動産レジデンシャルなど6社が組合員として参加する再開発組合が進める「豊海地区第一種市街地再開発事業」の中核になるタワーマンション。大手ゼネコンの清水建設が設計と施工を担当し、地上53階地下1階建て。2棟のタワー部分が住居となり、総戸数2046戸のうち1509戸が一般販売される予定。建物内には店舗や区民館、診療所なども入る。
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2024年4月3日
【弊社施工中工事に関する一部報道について】・清水建設
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本日、一部報道機関により、弊社が東京都内で施工中の市街地再開発施設工事のコンクリート強度に関する報道がなされました。
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本事象は、現場で打ち込んだコンクリートの強度発現を確認するために、品質管理プロセスの一環として実施しているテストピースの破壊検査において、一部のテストピースの強度が想定の数値に達していないことが判明したものです。
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現在、本事象の原因究明と対応策について、関係する皆様と検討・協議を進めているところです。今後、その対応策のプロセスを着実に遂行し、所期の品質・性能を確保した建物をお引き渡しする所存です。
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以 上
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「豊海地区第一種市街地再開発事業」着工
～都心大規模複合再開発プロジェクト、2027年竣工予定～
2023.02.27
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三井不動産レジデンシャル株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
清水建設株式会社
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三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、清水建設株式会社の6社は、東京都中央区豊海町にて権利者の皆様と推進しております「豊海地区第一種市街地再開発事業（以下、本プロジェクト）」（施行者：豊海地区市街地再開発組合）が、2023年1月4日に着工いたしましたので、お知らせいたします。なお、本プロジェクトは2027年の竣工を予定しております。
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計画概要
本プロジェクトは、都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分に位置する都心大規模再開発プロジェクトとなります。“新しい都心ライフスタイル”を実現するさまざまな機能を導入し、高い利便性と憩いを備えた住環境の創出を目指してまいります。
2,077戸（予定）の住宅のほか、店舗、区民館、診療所、保育所等の生活利便施設を建物内に設置。
2階、3階、51階、52階に共用施設を集約し、コロナ禍以降定着した在宅ワークに対応可能な個室ブース、ミーティングコーナー、テラススペースを配した多機能ラウンジや、浜離宮を望むフィットネス、2層吹き抜けの開放的なビューラウンジ等を設置。
事業概要
事業名 豊海地区第一種市街地再開発事業
施行者 豊海地区市街地再開発組合
所在地 東京都中央区豊海町 41番（地番）
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分
区域面積 約 2.0ha
建築物の敷地面積 約 15,901 m2
建築物の延べ床面積 約 226,121 m2
建築物の主要用途 住宅、店舗、区民館、診療所、保育所
構造・規模 鉄筋コンクリート造・54階地下1階建
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 30m2台～150m2台
住宅戸数 2,077 戸（予定）
事業コンサルタント 株式会社都市ぷろ計画事務所
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、清水建設株式会社
特定業務代行者
（設計・施工） 清水建設株式会社
工事監理者 安井建築設計事務所・清水建設 監理共同企業体
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