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採算ラインは126億円か！
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第一本命と言われる大林組。応札動向が気になるところだが、現状の要求水準だと、採算ラインは126億億円というのが業界の見方である。
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事業の建築予定額は155億9000万円である。大林組の応札予定は80％とみられる。
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落札者決定基準によると以下の点数配分による。
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開札 第一次審査（資格審査）を通過した者
入札参加者Aの価格点
＝入札参加者中の最低入札価格 ÷ 入札参加者Aの入札価格 × 400点
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第二次審査（基礎審査）
第二次審査（基礎審査）は市が実施し、技術提案書の内容が要求水準を満たさない場合は失格とする。
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第二次審査（実績審査） 中堅3社は頑張っても20点。
実績点（25点満点）＝企業の実績（10点満点）＋技術者の実績（15点満点）
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第二次審査（提案審査） 中堅3社は、564点～568点だろう。
提案点（575点満点）＝基礎点（340点）＋加点（235点満点）
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技術点＝600点
＝第二次審査（実績点：25点満点）＋第二次審査（提案点：575点満点）
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総合評価による落札点数は以下の計算による。
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総合評価点（満点1000点） 最終的には価格点が勝負。
＝技術点（600点）＋価格点（400点）
＝実績点（25点）＋提案点（575点）＋価格点（400点）
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81% 126億2790万円 採算ライン
80% 124億7200万円 大林組応札ライン
79% 123億1610万円 中堅応札価格時の価格点400点、大林は395点
78% 121億6020万円 中堅応札価格時の価格点400点 大林は390点
77% 120億0430万円 中堅応札価格時の価格点400点 大林は385点
76% 118億4840万円
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上記の数字は分かりにくいだろう。大林組が80%で応札したと仮定し、中堅3社の何処か1社が対抗的に叩き入札で応じた場合、79%（123億1610万円）から77%（120億0430万円）の範囲で応札した場合、中堅ゼネコンはトータルで落札できるだろうか。
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前提条件として、大林組は実績点は満点の25点、中堅ゼネコンは20点である。提案点は、大林組は満点の235点に対し中堅ゼネコンは224点であり、その差は16点である。
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総合評価点は1000点。
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中堅ゼネコンが79%で応札した場合
実績点20点＋提案点564点＋400点＝984点 次点大林は995点
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中堅ゼネコンが78%で応札した場合
実績点20点＋提案点566点＋400点＝986点 次点大林は990点
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中堅ゼネコンが77%で応札した場合
実績点20点＋提案点568点＋400点＝988点 次点大林は985点
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中堅ゼネコンが価格勝負で出た時、77%で応札して、初めて大林組を蹴落とすことができる。そのとき、中堅ゼネコンの赤字は設計料共の赤字は、10億円となる。
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そこまでして落とす中堅ゼネコンは有るだろうか。右を向いても、左を向いても、大林組の壁が立ちはだかっている。プラスPMが公平な立場でCM業務をするかしないかで落札業者も代わってくると思うのだが。
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